Partage Les credits immobiliers en agences: galères pour un achat immobilier rural. Je pars sur une banque en ligne

[Ghislain87]

Bonjour la communauté,

je quitte le crédit agricole après 23 ans sans souci sur deux agences. Je souhaite acheter une petite maison de village et faire des travaux. je demande 40k€ (car si on demande moins, çà ne les intéresse pas, vu par un courtier). La base...
Gérant abvec 4 biens immos déjà payés et certains loués mais avec des revenus fluctuants, je suis imposable avec 2 parts. Et bien NIET. En fait, ils appliquent le truc du salariat. (Salaire - charges).
Mais le gérant prends en plus 40cts du km, les frais de bureautique PCs, télephones, abonnements, restauration, soit tous les ans 7-8000€ net d'impots. C'est dans les bilans de sociétés. Ils s'en battent les steacks. Mais c'est pas un mal au final. Je peux financer cash au moins l'achat de ma cabane.
Donc frais de banques 25€ x12 X2 banques: 600€
deux CB: 2X125€ plus des petits placements etc... Plus assurances maison un poil plus cher qu'en mutuelles
Je rapatrie tout sur une banque en ligne: 13€ pour 2 cartes CB avec des assurances en sus et je crois que c'est tout.
Donc un gain de 800€ par an. A quoi bon financer des locaux, des conseillers qui changent tous les 6 mois et qui s'en battent les flancs.

Le détail:
Problème de dépot de cash? Et bien un Livret A à la caisse d'épargne.
Voilà une petite démo qui pourra servir.

 

[jim]

Je suis d'accord avec toi. Boursorama, tu peux faire de la bourse direct sur un trade board en ouvrant un ¨PEA en deux clicks.
De plus et c'est important, une banque accorde plus d'ecoute à un nouveau client qu'à un ancien. C'est simple, si la dir comm demande d'ouvrir des comptes, ils vont te faire le crédit mais jamais de plan sur les anciens clients à part de de forcer la main pour ouvrir un LEP.

 

[Gouzou]

Credit agricole? Ils m'ont ouvert un CSL avec 100€ par mois sans mon avis.
Ils vont loin comme tous et sont frileux pour les credits. Ils te garde le compte avec frais c'est tous. Plus de poste; C'est une banque en ligne avec frais. C'est sur que les belles agences se multiplient.