Restauration/reconstruction bungalow

[agathe]

Bonjour,
Nous sommes en négociation pour l'achat d'un terrain non constructible sur lequel existe un bungalow cadastré de 50 m2 + 30m2 de terrasse couverte, bétonnée, toit maintenu par des colonnes.
Le bungalow est construit avec de la tôle ondulée (murs et toits) recouverts d'une sorte de crépit, il y a l'eau et l'électricité.

Nous nous demandons s'il est possible de restaurer voir reconstruire ce bungalow petit à petit, en parpaing,bois ou pierres mais disons avec dees murs plus consistants et solide, de faire ensuite un toit en tuile et de fermer la terrasse couverte avec des murs et baies vitrées. Tous ces travaux seraient faits pendant que nous vivons dedans car nous souhaiterions en faire notre habitation principale.
Le bungalow existant est cadastré, construit sur une dalle de béton et les terrain est classé non constructible.

Merci d'avance pour vos informations.

 

[POSSINOU]

Rénovation en zône NC

Bonjour AGATHE.

Aïe,Aïe Aïe! Il est en principe INTERDIT de construire en zône NC comme son nom l'indique.

Donc 1/ Se renseigner à la mairie pour demander l'extrait du PLU concernant votre parcelle (donner les références cadastrales ou l'adresse), la mairie vous dira si elle est en zône A (agricole) N (naturelle), U (urbanisée) ou AU (à urbaniser).

2/ Lire le PLU concernant votre zône: c'est dans ce document qu"est précisé si oui ou non vous pouvez construire ou rénover

3/ Si la construction existante ne figure pas au cadastre, vous pouvez la faire noter en faisant un constat d'Huissier que vous envoyez à la mairie et au cadastre. Cela permet souvent de pouvoir faire des travaix de rénovation dessus....

 

[agathe]

Merci pour votre réponse.
Je suis en train d'essayer d'obtenir le PLU du terrain auprès de la mairie, mais ils sont difficiles à joindre.
Concernant le point 3, la construction est présente sur le cadastre ce qui est plutôt un point positif.