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Bonsoir,
J'ai visité aujourd'hui un « terrain de loisir » dans lequel j'aimerai m'installer. Je dois prendre une décision rapidement (je suis la première sur la liste mais bon nombre de pecheur se bousculent derrière moi)
C'est un terrain de 4000m² au bord d'un rivière : la Vonne et quelque peu isolé (1km du village et 500m d'un lieu-dit) situé dans la Vienne (86).
Sur ce terrain se trouve une maisonnette de 27m² construite en parpaing de 20, toit en évrite recouverte de tuile et sol béton dans les années 70.
A l'époque (76) il y a eu un permis de construire pour une « maison de week-end » de 30m² en rez-de chaussé (sans spécification de hauteur). L'actuel propriétaire (qui n'est pas le même qu'à l'époqie de la construction) n'a pas les plans du permis et paye des impots pour un « garage ».
Par contre, elle n'apparait pas sur le site du cadastre....
Nous sommes en zone innondable (je ne connais pas encore le niveau).
Il n'y a pas d'eau et pas d'éléctricité mais je compte être autonome.
L'idée est de tout faire tomber pour faire une construction bois et/ou paille sur pilotis qui puisse être un peu plus grande et/ou un peu plus haute. Je sais que pour cela j'ai besoin d'un permis mais de quoi peu dépendre son acceptation ou son refus ? Dois-je garder les fondations ? Puis-je reconstruire un peu plus haut que ce ne l'est déjà (histoire d'imaginer une mezzanine) ? J'ai entendu parler d'une possibilité d'agrandissement de 30% sur du bati déjà existant, qu'en est-il ?
Je contacte demain la mairie pour en savoir plus sur le PLU et le POS (dont je ne comprends pas encore très bien toutes les subtilités) de la commune et du terrain en question.
Merci d'avance pour votre réponse.
J'ai visité aujourd'hui un « terrain de loisir » dans lequel j'aimerai m'installer. Je dois prendre une décision rapidement (je suis la première sur la liste mais bon nombre de pecheur se bousculent derrière moi)
C'est un terrain de 4000m² au bord d'un rivière : la Vonne et quelque peu isolé (1km du village et 500m d'un lieu-dit) situé dans la Vienne (86).
Sur ce terrain se trouve une maisonnette de 27m² construite en parpaing de 20, toit en évrite recouverte de tuile et sol béton dans les années 70.
A l'époque (76) il y a eu un permis de construire pour une « maison de week-end » de 30m² en rez-de chaussé (sans spécification de hauteur). L'actuel propriétaire (qui n'est pas le même qu'à l'époqie de la construction) n'a pas les plans du permis et paye des impots pour un « garage ».
Par contre, elle n'apparait pas sur le site du cadastre....
Nous sommes en zone innondable (je ne connais pas encore le niveau).
Il n'y a pas d'eau et pas d'éléctricité mais je compte être autonome.
L'idée est de tout faire tomber pour faire une construction bois et/ou paille sur pilotis qui puisse être un peu plus grande et/ou un peu plus haute. Je sais que pour cela j'ai besoin d'un permis mais de quoi peu dépendre son acceptation ou son refus ? Dois-je garder les fondations ? Puis-je reconstruire un peu plus haut que ce ne l'est déjà (histoire d'imaginer une mezzanine) ? J'ai entendu parler d'une possibilité d'agrandissement de 30% sur du bati déjà existant, qu'en est-il ?
Je contacte demain la mairie pour en savoir plus sur le PLU et le POS (dont je ne comprends pas encore très bien toutes les subtilités) de la commune et du terrain en question.
Merci d'avance pour votre réponse.
