Bonjour,
Je suis actuellement en pleine réflexion sur l'achat d'un terrain et le montage d'un projet d'éco-tourisme.
J'ai trouvé un terrain de 9500 m² avec 2000m² d'étang et une rivière qui le traverse. Sur ce terrain se situe un chalet sur pilotis de 170m² toujours debout construit il y a 40 ans mais dans un bel état de vétusté avancé
. C'est un ancien parcours de pêche, le chalet était habité à l'année. le terrain est en zone inondable, donc chalet sur pilotis. je ne sais pas si le chalet et raccorder etc le proprio doit me rappeler pour une visite.
Mon projet serait de défriché une partie du terrain pour y implanter 6 yourtes de <20 m² autonomes en énergie et occuper moins de 8 mois l'année. et vivre dans le chalet pendant ces 8 mois (nous voyagerons le reste de l'année).
le but n'est pas de vivre caché mais au contraire d'essayer de lancer une dynamique autour du projet en rouvrant l'étang de pêche et en essayant d'y créer un bar associatif faisant la promotions des initiatives locales et écologiques, pourquoi pas un marché local, des ateliers jardinage sensibilisation pour les plus jeunes (ou mêmes les plus vieux ) bref un projet ambitieux dans la durée avec volonté de s'ouvrir sur la commune
Voilà pour la présentation grossière du projet,
J'ai quelques questions, car j'aimerais beaucoup que la situation soit "réglo"
tout d'abord au sujet du chalet, le fait qu'il était construit il y a plus de 40 ans et cadastré en fait-il une habitation PRINCIPALE possible (sachant que je n'y vivrais pas l'année) ? d'après le proprio aucun soucis mais le chalet et abandonnée depuis 6 ou 7 ans...
Sachant le chalet cadastré, est-il possible de le démolir et de reconstruire au même endroit (avec une surface plus petite) ou une rénovation serait-plus judicieuse ?
Est-il possible de retrouver un permis de construire, si il existe ?
Si je relance l'exploitation de l'étang, y-a t-il une dérogation pour pouvoir vivre sur le site à cause de mon activité, ce système existe pour les exploitants agricoles qui peuvent je crois construire sur une terrain agricole dans le cadre de leur activité?
Je vous embêterai avec les yourtes qui est un autre casse tête mais si quelqu'un a une expérience à m'apporter je suis preneur !
Je vais bien entendu allé rencontrer M. le maire pour lui exposé mon projet mais je préfère être "armé" avant donc si vous avez des conseils à m'apporter ce sera avec grand plaisir et merci d'avance pour vos réponses
Je suis actuellement en pleine réflexion sur l'achat d'un terrain et le montage d'un projet d'éco-tourisme.
J'ai trouvé un terrain de 9500 m² avec 2000m² d'étang et une rivière qui le traverse. Sur ce terrain se situe un chalet sur pilotis de 170m² toujours debout construit il y a 40 ans mais dans un bel état de vétusté avancé
. C'est un ancien parcours de pêche, le chalet était habité à l'année. le terrain est en zone inondable, donc chalet sur pilotis. je ne sais pas si le chalet et raccorder etc le proprio doit me rappeler pour une visite.Mon projet serait de défriché une partie du terrain pour y implanter 6 yourtes de <20 m² autonomes en énergie et occuper moins de 8 mois l'année. et vivre dans le chalet pendant ces 8 mois (nous voyagerons le reste de l'année).
le but n'est pas de vivre caché mais au contraire d'essayer de lancer une dynamique autour du projet en rouvrant l'étang de pêche et en essayant d'y créer un bar associatif faisant la promotions des initiatives locales et écologiques, pourquoi pas un marché local, des ateliers jardinage sensibilisation pour les plus jeunes (ou mêmes les plus vieux
) bref un projet ambitieux dans la durée avec volonté de s'ouvrir sur la communeVoilà pour la présentation grossière du projet,
J'ai quelques questions, car j'aimerais beaucoup que la situation soit "réglo"
tout d'abord au sujet du chalet, le fait qu'il était construit il y a plus de 40 ans et cadastré en fait-il une habitation PRINCIPALE possible (sachant que je n'y vivrais pas l'année) ? d'après le proprio aucun soucis mais le chalet et abandonnée depuis 6 ou 7 ans...
Sachant le chalet cadastré, est-il possible de le démolir et de reconstruire au même endroit (avec une surface plus petite) ou une rénovation serait-plus judicieuse ?
Est-il possible de retrouver un permis de construire, si il existe ?
Si je relance l'exploitation de l'étang, y-a t-il une dérogation pour pouvoir vivre sur le site à cause de mon activité, ce système existe pour les exploitants agricoles qui peuvent je crois construire sur une terrain agricole dans le cadre de leur activité?
Je vous embêterai avec les yourtes qui est un autre casse tête mais si quelqu'un a une expérience à m'apporter je suis preneur !
Je vais bien entendu allé rencontrer M. le maire pour lui exposé mon projet mais je préfère être "armé" avant
donc si vous avez des conseils à m'apporter ce sera avec grand plaisir et merci d'avance pour vos réponses