Bien le bonjour à la communauté,
Ce message car nous avons besoin d'aide dans notre projet et que malgré la lecture d'autres question/réponses, je reste un peu dans le flou concernant nos particularités.
Voilà en gros le topo...
Nous avons acheté en 2022 un terrain de 6000m2 en Zone Naturelle au Nord de Montpellier, secteur Pic St Loup, avec un mazet de 25m2 sur une chape de béton de 51m2 (il y a une terrasse non couverte d'environ 18m2). Le mazet est classé en entrepôt, et le terrain est raccordé à l'eau potable, mais sans assainissement.
Sur la colline où nous avons acheté, certains terrains sont habités avec des mazets en dur, ou des constructions en bois, depuis les années 70. Certains propriétaires ont même réussis à obtenir des permis de construire à l'époque ! Il y a environ une vingtaine de parcelles habitées à l'année.
Jusqu'en 2011 les résidents avaient monté une coopérative qui a été dissoute.
En 2015/2016 la DDTM est passé sur la colline, figeant tout pour qu'aucune nouvelle construction ne soit possible.
Depuis cette année notre commune est passée sur un PLUi de la communauté de communes et le statut de la colline a changé, pour devenir une zone de cabanisation avec en plus un pastillage de zone à fort risque incendie.
Voilà pour les préambules et le petit historique !!
Aujourd'hui nous sommes un peu désespérés suite au passage de la DDTM et au procès verbal qui nous demande de détruire notre habitat léger dans les 6 mois. Ah oui nous avons construit un habitat léger avec caravane et agrandissement en bois sur pilotis en bois, afin de vivre dedans en attendant de pouvoir effectuer la rénovation du mazet !
La DDTM nous a indiqué lors de son passage que nous n'avions le droit à aucune modification sur le mazet, même pas le changement des fenêtres cassées...et pour autant dans les discours de la Mairie et de la DDTM il semble que nous ayons le droit d'y vivre...mais tout ça à l'oral bien entendu.
Nous avons donc 6 mois pour trouver un cadre légal au changement de destination du mazet et à la rénovation de celui-ci afin de pouvoir vivre dedans.
Je suis preneuse de tout conseil qui pourrait nous aider à sortir de cette situation très tendue, car la zone étant soumis à une forte pression immobilière la DDTM passe ici plusieurs fois par an, ne nous laissant pas beaucoup d'autre solution que de trouver un cadre légal.
N'hésitez pas si vous avez des questions pour étoffer un peu plus les infos, et merci pour le temps que vous prendrez pour me lire et me conseilelr.
Au plaisir !
Lyly et Raymond
Ce message car nous avons besoin d'aide dans notre projet et que malgré la lecture d'autres question/réponses, je reste un peu dans le flou concernant nos particularités.
Voilà en gros le topo...
Nous avons acheté en 2022 un terrain de 6000m2 en Zone Naturelle au Nord de Montpellier, secteur Pic St Loup, avec un mazet de 25m2 sur une chape de béton de 51m2 (il y a une terrasse non couverte d'environ 18m2). Le mazet est classé en entrepôt, et le terrain est raccordé à l'eau potable, mais sans assainissement.
Sur la colline où nous avons acheté, certains terrains sont habités avec des mazets en dur, ou des constructions en bois, depuis les années 70. Certains propriétaires ont même réussis à obtenir des permis de construire à l'époque ! Il y a environ une vingtaine de parcelles habitées à l'année.
Jusqu'en 2011 les résidents avaient monté une coopérative qui a été dissoute.
En 2015/2016 la DDTM est passé sur la colline, figeant tout pour qu'aucune nouvelle construction ne soit possible.
Depuis cette année notre commune est passée sur un PLUi de la communauté de communes et le statut de la colline a changé, pour devenir une zone de cabanisation avec en plus un pastillage de zone à fort risque incendie.
Voilà pour les préambules et le petit historique !!
Aujourd'hui nous sommes un peu désespérés suite au passage de la DDTM et au procès verbal qui nous demande de détruire notre habitat léger dans les 6 mois. Ah oui nous avons construit un habitat léger avec caravane et agrandissement en bois sur pilotis en bois, afin de vivre dedans en attendant de pouvoir effectuer la rénovation du mazet !
La DDTM nous a indiqué lors de son passage que nous n'avions le droit à aucune modification sur le mazet, même pas le changement des fenêtres cassées...et pour autant dans les discours de la Mairie et de la DDTM il semble que nous ayons le droit d'y vivre...mais tout ça à l'oral bien entendu.
Nous avons donc 6 mois pour trouver un cadre légal au changement de destination du mazet et à la rénovation de celui-ci afin de pouvoir vivre dedans.
Je suis preneuse de tout conseil qui pourrait nous aider à sortir de cette situation très tendue, car la zone étant soumis à une forte pression immobilière la DDTM passe ici plusieurs fois par an, ne nous laissant pas beaucoup d'autre solution que de trouver un cadre légal.
N'hésitez pas si vous avez des questions pour étoffer un peu plus les infos, et merci pour le temps que vous prendrez pour me lire et me conseilelr.
Au plaisir !
Lyly et Raymond