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- 15 Août 2020
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Bonjour,
Nous vivons dans le nord de la France et avons pour rêve depuis plusieurs années de créer des hébergements insolites style cabanes en bois en bord d'étang (pas forcément en hauteur). Nous nous sommes beaucoup renseignés depuis 1 an et avons dû laisser tomber l'idée d'acheter un terrain Non constructible avec etang pour toutes les raisons législatives que cela implique. Mais nous revenons quand même à ce projet d'hébergements insolites en se disant que si on achète carrément une maison avec un grand terrain (constructible donc) on pourra peut-être quand même le faire. On lit tout et n'importe quoi sur internet alors j'aimerais vos conseils pour y voir plus clair :
- Peut-on construire des HLL sur un terrain privé constructible où il y a déjà une maison ?
- faut-il trouver un autre type de terrain (type camping, terrain déjà homologué chambres d'hôtes) ou alors un terrain classique avec une maison classique peut suffire ?
- Peut-on en faire une activité professionnelle et les louer dans un but de tourisme ou il faut une agrégation ?
- Faut-il un permis de construire si on se limite à une cabane de 20m2 démontable car sur roues ou juste une déclaration de travaux ?
- quels sont les points à vérifier absolument avant d'acheter notre future maison si on veut créer ce projet ? Nous n'avons pas encore le terrain, nous sommes actuellement en recherche.
Sur l'un des sites de constructeurs de cabanes ils disent ceci :
" Hors zone classée Camping, PRL (Parc Résidentiel de Loisirs), Village de vacances :
Faire une déclaration de travaux pour une surface SHOB < à 20m2 (si > à 20m2 => permis de construire à déposer). Juridiquement, toute construction doit faire l’objet d’une déclaration de travaux auprès de la mairie. Au-delà de 20m2 pour les terrains privés et de 35 m2 pour les zones de loisirs, la construction doit aussi faire l’objet d’une demande de permis de construire."
Je pense avoir compris que l'on pouvait donc installer des cabanes de - 20m2 sur un terrain privé mais bon je ne sais pas si je me trompe.
Dîtes-moi si vous avez besoin de plus d'infos sur notre projet...
Nous vivons dans le nord de la France et avons pour rêve depuis plusieurs années de créer des hébergements insolites style cabanes en bois en bord d'étang (pas forcément en hauteur). Nous nous sommes beaucoup renseignés depuis 1 an et avons dû laisser tomber l'idée d'acheter un terrain Non constructible avec etang pour toutes les raisons législatives que cela implique. Mais nous revenons quand même à ce projet d'hébergements insolites en se disant que si on achète carrément une maison avec un grand terrain (constructible donc) on pourra peut-être quand même le faire. On lit tout et n'importe quoi sur internet alors j'aimerais vos conseils pour y voir plus clair :
- Peut-on construire des HLL sur un terrain privé constructible où il y a déjà une maison ?
- faut-il trouver un autre type de terrain (type camping, terrain déjà homologué chambres d'hôtes) ou alors un terrain classique avec une maison classique peut suffire ?
- Peut-on en faire une activité professionnelle et les louer dans un but de tourisme ou il faut une agrégation ?
- Faut-il un permis de construire si on se limite à une cabane de 20m2 démontable car sur roues ou juste une déclaration de travaux ?
- quels sont les points à vérifier absolument avant d'acheter notre future maison si on veut créer ce projet ? Nous n'avons pas encore le terrain, nous sommes actuellement en recherche.
Sur l'un des sites de constructeurs de cabanes ils disent ceci :
" Hors zone classée Camping, PRL (Parc Résidentiel de Loisirs), Village de vacances :
Faire une déclaration de travaux pour une surface SHOB < à 20m2 (si > à 20m2 => permis de construire à déposer). Juridiquement, toute construction doit faire l’objet d’une déclaration de travaux auprès de la mairie. Au-delà de 20m2 pour les terrains privés et de 35 m2 pour les zones de loisirs, la construction doit aussi faire l’objet d’une demande de permis de construire."
Je pense avoir compris que l'on pouvait donc installer des cabanes de - 20m2 sur un terrain privé mais bon je ne sais pas si je me trompe.
Dîtes-moi si vous avez besoin de plus d'infos sur notre projet...