Renover ruine dans un hameau

[Tatra603]

Salut,
comme vous pouvez lire, je ne suis pas francais et mon pauvre francais fait une grande partie de mes problemes... Peut être ce n'est pas exactement le forum ideal pour moi, mais je pense Quelle vous avez beaucoup d'experiance:

Je suis en train de m'acheter une ruine d'une maison de 20 m2. Laut maison est dans un hameau presque inhabité dans les Cevennes, au Bord du parc national. Elle est a la voisinage d'un ami et nous voulons reconstruire le bati.
Quelles sont les problemes bureaucratiques que vous voirez?

Merci,
Stefan

 

[Tatra603]

Le temps a passé et certaines choses sont plus claires, d'autres ne le sont pas...
La propriété a 2 maisons: une ruine (sans toit) avec 2 étages, une vieille maison du 17ème siècle. La maison n'a pas de toit, ce qui semble être important en France. À long terme, nous souhaitons rénover cette maison, mais pas à court terme.
Derrière la maison se trouve une écurie, également classée comme ruine du cadastre. L'étable n'a plus de toit, mais des fondations et une cave. Nous voulons équiper l’étable d’un toit et l’habiter ensuite comme une petite cabane (30 m²). Je ne veux pas de raccordement à l'eau, il y a une source. Je connais aussi beaucoup le photovoltaïque et je n’ai donc pas besoin d’électricité.
C´ est la situation actuelle.

 

[Tatra603]

À présent, j'étais à la mairie et me suis renseigné sur un permis de construction.
On m'a dit que c'était difficile, il me faudrait d'abord un certificat d'urbanisme. Est-ce vrai?
Je devrais d'abord demander si je pouvais me connecter au réseau d'eau. S'il y a un réseau d'eau, vous devez être connecté. Mais c'est pour qu'il n'y ait pas de capacité pour de nouvelles connexions dans le réseau actuel!
Les voisins du hameau ont déclaré: "Tous ceux qui se rendent à la mairie sont à blâmer, faites-vous toujours cela en Allemagne?"
Ils m'ont dit de reconstruire l'écurie dans le style original, pour que la congrégation ne demande plus jamais de la démolir.
Que feriez-vous? Je suis très incertain!

Merci,
Stefan

 

[CabanesRedac]

Vous ne pouvez pas avoir une autorisation. Parfois c'est possible, mais c'est rare et cela dépend de vos relations.
Vos ruines n'ont pas de poutres, donc pas de toit à rénover. Donc en théorie permis, donc difficile. On peut argumenter le côté patrimoine avec le parc national... Mais est ce dans le parc national?
Alors je demanderais à un couvreur du coin, de venir et de faire une ou deux couvertures de vos maison et future cabane. S'il accepte c'est que normalement, personne ne vous embêtera. Il connait un peu le secteur et les habitudes des élus...
N'allez plus à la mairie car si ils vous disent NON, c'est foutu.
Alors il y a une part de risque mais c'est la règle. Et cela dépendra des voisins, des jalousies parfois...
Après n'investissez pas les lieux ou doucement. Attendez trois ans, çà passe vite et habitez la cabane refaite. Restez ouvert aux chasseurs, ayez une vie sociale et sympathique. Soyez discret.

 

[Tatra603]

Merci, j´ai compris...
Ca veut dire: Je fais une petite cabane en style ancien, sans utiliser les reseaus ni d´eau ni d´électricité (pas de problème..), vais etre la pour quelques semaines en été. Bon!

(mais en faite je n´ai pas encore compris cette chose avec les trois ans...)