toiture sur un bati cadastré

[Nick Nice]

Bonjour, je compte acheter un terrain NC avec une "petite maison d'habitation" (cf. titre de propriété) qui est, je pense, en fait une ancienne grange cadastré depuis au minimum 40 ans... La toiture (4x6m) est encore en place mais les fuites ont eues raison de la charpente en bois bien faible ! Il faut refaire le toit. Pas d'EDF, ni réseaux divers.

-Peut 'on rénover la toiture en conservant la forme d'origine ?

-Quel sont les documents administratifs à demander ?


Merci de vos réponses, n'hésiter pas pour plus d'infos !

 

[CabanesRedac]

Bonjour
Il y a t'il des éléments de toiture dessus? Ou bien tout est il par terre et dans quel coin se situe ton affaire (département) ?

 

[Nick Nice]

salut,

c'est dans l'Ardèche (07) et oui la toiture est en place avec les tuiles et tout mais il y a de vielles fuites locales qui ont abimées la charpente en bois, mais la toiture est, de fait, existante et non pas écroulée...

 

[CabanesRedac]

A voir
On ne peut pas trop empêcher une réfection de toiture existante pour laquelle il suffit d'une autorisation, mais personnellement comme il n'y a pas de nuisance de travaux vis à vis d'un voisinage ou d'une voie, je ferais, sans demande, en bétonnant bien l'état initial: soit faire une sortie imprimante de photos et la faire tamponner aux impôts. Voir sujets sur la question (datation impôts).
Voilà comme ça en cas de pépins on demandera de faire une déclaration. tandis qu'un refus, pour une raison qui nous échapperais, serait plus ennuyeux.
Mais c'est un avis

 

[Nick Nice]

merci pour ces conseils. je passe au compromis de vente avec une clause de suspensive d'autorisation de travaux par la mairie pour la rénovation de la toiture et les proprio actuels sont ok. @+

 

[Nick Nice]

Le maire nous a très bien reçu. Autorisation de travaux de la DDEA accordée pour rénover la toiture. La signature définitive est pour très bientôt.

Bref, tout ce passe bien...

Merci pour votre super site !!!

 

[CabanesRedac]

Merci Nick de Nice On suit ton affaire.

 

[Nick Nice]

Me voila propriétaire avec l'autorisation de travaux ! On attaque la rénovation au printemps. C'est le pied. Merci pour vos précieux conseils et votre site qui donne une multitude de bonnes idées...

@+

 

[CabanesRedac]

Super,
Bon en résumé, voilà le bâti était existant et de longue date, la toiture en place donc oui une autorisation de "rénovation"ne peut être refusé. .
On suit alors l'entrée en matière.

 

[Nick Nice]

He voila, le toit est refait, les pierres des murs re-jointées, la porte et les volets en place, le sol décaissé pour faire un drain sur une dalle chaux/chanvre. On a bien bossé. Fatigué mais heureux !

Comment on poste des photos sur votre site ?

 

[CabanesRedac]

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