Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabanes

[veronique]

Bonjour à toutes et à tous,

J'ai parcouru le forum et n'ai pas trouvé de réponses à mes questions.
Je suis propriétaire d'un grand terrain mi-clairière mi-boisé, ma résidence principale est sur ce terrain.
Cette propriété est en zone agricole (je ne suis pas agriculteur) et bientôt zone naturelle, j'ai en projet de construire 3 cabanes sur pilotis d'une vingtaine de m², très rustiques, sans eau sans électricité, pour les louer à la nuitée voir plus, 6 mois de l'année.
J'ai déjà eu un rendez-vous avec le maire de ma commune qui me renvoie au service autorisation du droit des sols que j'ai contacté et ce dernier me renvoie à nouveau vers la mairie de mon village.
Il me semble que tout est très flou pour tout le monde.
Une personne ici a peut-être une information à ce sujet qui pourrait m'aider à consolider mon projet, une astuce ? un langage a adopter ?
En attendant, je vous remercie

 

[Le castor]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

Bonjour, faites une demande de certificat d'urbanisme opérationnel et joignez les plans, (téléchargement en ligne)si vous avez un refus dans les 2 mois, vous verrez les motivations et modifierez aussi le projet en conséquence. Cf aussi les HLL pour votre projet.

 

[veronique]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

Bonjour,

Merci de votre réponse, j'ai eu un nouvel entretien avec la mairie, et nous nous lançons dans un dossier d'autorisation préalable de travaux, le projet semble possible dans ce sens.
Je vous tiens informé de la suite des événements

 

[Le castor]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

autorisation préalable de travaux? Pour quelle surface de cabanes?

 

[veronique]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

La surface de chaque cabane sera inférieure à 20 m²

 

[CabanesRedac]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

Bonjour,
c'est donc bien une autorisation de type extension, on vous conseillé d'en faire une par cabane? Tout d'un bloc? Pouvez vous nous donner une suite à vos démarches. C'est intéressant pour la communauté. Merci.

 

[veronique]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

Bonjour,

Je suis en train d'élaborer le plan de masse et ça n'est pas une mince affaire, je vais chercher les papiers en mairie aujourd'hui, je pense que ça va être groupé, nous nous arrangeons pour faire les 3 mêmes cabanes.
Je vous ferai part des différentes étapes.
Si quelqu'un peu m'aider pour le plan de masse, je suis preneuse, je ne suis pas fortiche en dessin .

 

[Flo50]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

Ca c'est le truc qui bloque. Essaye sktech up, version gratuite, avec une galère d'une journée de tuto, tu devrais rendre un copie modifiable mais sympa.

 

[Oliv']

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

SketchUp pas sktech up ...

http://www.sketchup.com/fr

Oliv'

 

[ToX70]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

Bonjour à tous,

Je suis dans le même cas que toi Véronique !

Installation de cabanes en bois sans eau ni électricité sur une parcelle de bois. Je me demande comment remplir la déclaration préalable pour que mon projet passe. J'ai épluché la déclaration et sais maintenant quels documents fournir :

DP1 - Le plan de situation
DP2 - Le plan de masse
DP3 - Le plan de coupe (pas sur car pas de constructions à coté mais seulement des arbres...)
DP5 - Représentation de l'aspect extérieur
DP6 - Insertion du projet dans son environnement
DP7 - Photos de l'environnement proche
DP8 - Photos de l'environnement lointain
DP11 - Notice des matériaux, mise en oeuvre et exécution

La chose qu'il me manque, c'est quel terme employer pour ces cabanes !?

J'ai également une feuille a remplir "déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions pour une déclaration préalable". Heuuuuu imposé sur des cabanes en bois ?
Dois je remplir cette partie ou cela ne me concerne pas !?

Merci pour votre aide...

 

[veronique]

Re: Un peu perdu dans mes démarches d'implantation de cabane

Merci pour vos réponses,

Je ne sais pas dans quelles "cases" je dois monter mon dossier, c'est vraiment très flou et je ne veux pas me planter...

Dois-je nommer mon projet en communiquant sur des HLL (Habitations Légères de Loisirs) ? , elles ne relèvent pas du règlement de sécurité applicable aux établissements recevant du public et ne sont donc pas soumises à la règlementation ERP (Etablissements Recevant du Public).

Je reste persuadée qu'il faut que je sois la plus claire possible dans le montage du projet, mais je suis intimement convaincue que les mots choisis pour l'élaboration de ma déclaration préalable doivent être mûrement réfléchis, alors gros grattage de tête.

Il y a pourtant beaucoup de projets réalisés, mais les bouches sont cousues, les infos des personnes en activité ne pleuvent pas, secret bien gardé .

A bon entendeur, s'il y a quelques subtilités, merci de les partager...